B&B Villa nel Parco

Caratteristiche del B&B:

Il B&B "Villa nel Parco" dispone di due sole camere; un vantaggio per le famiglie che, prenotandole entrambe, possono godersi in esclusiva tutto il piano terra della villa, compresi giardino e spiaggia privata. E' come affittare una casa vacanza o un appartamento in riva al lago con spiaggia in uso esclusivo ed i servizi di prima colazione e cambio biancheria in piu' (compresi nel prezzo).
Le camere sono al piano del giardino con bagno in camera, finestre con vista panoramica sul lago, TV32", WiFi, frigorifero in camera e cucina nel soggiorno comune.
La camera piu' grande "Panorama" e' una camera doppia che puo' anche essere trasformata, con un divano letto e/o un letto aggiunto, in tripla o quadrupla.
L'altra camera "Loto" e' una camera con due letti, che puo' essere usata come matrimoniale o come singola.
CONDIZIONAMENTO DELL'ARIA: Le camere hanno il vantaggio di essere freschissime nel periodo estivo, poiche' oltre ad essere a 200 metri sul livello del mare, godono di una naturale riduzione delle escursioni termiche, in quanto la Villa nel Parco e' stata costruita incastonata nella collina retrostante (e' un po' come le cantine dove si conservano i vini: e' alla temperatura della collina che varia molto poco, oltre che per la sua grande capacita' termica, anche perche' e' sempre ombreggiata dal bosco).
Si tratta di un condizionamento dell'aria ottenuto con energia rinnovabile geotermica che sfrutta la bassa temperatura del sottosuolo, che e' a 10-15° d'estate, anche quando fuori ci sono 40°. Grazie al contatto con questo sottosuolo tutto il piano terra della villa e' mantenuto ad una temperatura costante e gradevole, grazie alla grande superficie di contatto che mantiene fresca, in tutto il piano terra della villa, una parete molto estesa capace di assorbire e quindi rimuovere una grande quantita' di calore da tutti gli ambienti interni del B&B, incluse le camere degli ospiti.
Questa grande parete svolge lo stesso ruolo dei radiatori all'interno dei frigoriferi che rimuovono il calore dall'ambiente.
Il risultato e' una temperatura costante d'estate per tutto il giorno di circa 26° in tutto il piano terra della villa, che ospita il B&B (documentata dal termometro sempre esposto al ricevimento). Gli ospiti poi possono ridurre ulteriormente a piacere la temperatura percepita, azionando i ventilatori a soffitto disponibili nelle due camere.
Questo e' un sistema di condizionamento dell'aria, perche' ne modifica la temperatura, ed e' naturale e molto migliore di quello ottenuto con l'uso di condizionatori elettrici, che noi non abbiamo dovuto istallare perche' non necessari. Il nostro sistema di condizionamento dell'aria e' il migliore possibile per i seguenti motivi:
1. I condizionatori elettrici non sono molto sicuri per la salute degli ospiti in tempo di Covid-19 (l'esempio storico della "legionella" lo testimonia), perche' l'aria contenente il fiato delle persone che hanno occupato la camera, e' passata attraverso i filtri che non possono essere puliti o sostituiti ad ogni partenza degli ospiti (nessuno lo fa).
  Inoltre producono nella camera zone con sbalzi di temperatura, che e' una condizione poco salubre, mentre con la nostra aria condizionata nelle camere la temperatura e' sempre fresca ed uniforme ovunque.
2. Nelle camere la temperatura percepita puo' essere abbassata a proprio piacimento, regolando il ventilatore a soffitto. Non e' un fenomeno illusorio ma reale perche' il ventilatore aumenta l'evaporazione dei liquidi corporei che cosi' asportano calore dal corpo, producendo lo stesso effetto reale di un ulteriore abbassamento della temperatura nella stanza (fino a far "colare il naso" o starnutire l'ospite se eccede).
3. I condizionatori elettrici non sono convenienti per i clienti del B&B, in quanto l'uso dell'aria condizionata viene offerto in genere come servizio opzionale a pagamento mentre la nostra aria condizionata c'e' 24 ore al giorno senza dover pagare alcun supplemento; e noi siamo ben contenti di usare per il nostro sistema di condizionamento dell'aria solo energia rinnovabile invece che elettrica, secondo le piu' avanzate linee guida sia dell'edilizia biocompatibile che della moderna "economia verde".
Per convincere il lettore che questo nostro sistema condizionamento dell'aria e' molto efficace, riportiamo l'esempio delle ore 18 del 3/8/2017, quando c'erano a Roma=40°, le temperature nel B&B documentate dalla seguente foto del termometro, che e' sempre esposto al ricevimento del B&B, erano:
Esterno B&B (patio all'ombra)=37.8° CAMERE B&B=26.5° (vedi foto del termometro interno/esterno)
cioe' la temperatura delle camere era -11.3° piu' fresca (ed anche piu' salubre perche' uniforme, senza sbalzi di temperatura e senza dover respirare l'aria passata attraverso i filtri di un condizionatore che devono essere periodicamente puliti).
Contribuisce non poco al condizionamento naturale anche l'esposizione della Villa: dato che il sole tramonta sul lago proprio di fronte, dall'alba fino alle ore 13 la Villa ed il suo giardino sono sempre al fresco dell'ombra prodotta dalla collina retrostante. La spiaggia invece e' al sole tutto il giorno.
Pertanto il B&B accontenta tutti i gusti: chi ama stare al fresco ha il giardino, oltre che l'intera Villa, all'ombra per tutto il mattino (ed e' a 200 m sul livello del mare); chi invece ama abbronzarsi al sole puo' andare nell'antistante spiaggia privata del B&B (di prato naturale, non di sabbia).
Possiamo percio' assicurare che le nostre camere godono di un condizionamento dell'aria di origine NATURALE, che nell'esempio sopra citato assicurava un ambiente di vita piu' fresco di oltre 11 gradi rispetto all'esterno della villa e di ben 14 gradi rispetto al livello del mare, senza l'uso di condizionatori (anche per questo abbiamo ottenuto il Marchio di Qualita' dall'Ente "Parco dei due Laghi"). La ridotta escursione termica indotta dal contatto con la collina porta vantaggi anche nella stagione fredda (in senso inverso, cioe' porta calore).
Al di la di tutti i calcoli e teorie questa e' la dimostrazione decisiva che il sistema di condizionamento geotermico funziona bene: il B&B e' sempre fresco d'estate a 26°C con un'escursione massima inferiore a +/- 1°C per tutto il giorno, come misurato sperimentalmente da un ottimo termometro, sempre esposto al ricevimento.
Questo metodo di condizionamento dell'aria e' noto fin dall'antichita' ed e' chiamato nella letteratura specialistica "raffrescamento passivo geotermico": il contatto esteso della villa con il terreno fresco della collina retrostante, ombreggiato dal bosco, unitamente ad un'intercapedine calcolata per la giusta conducibilita' termica, assicurano all'interno del B&B una temperatura uniforme e sempre costante proprio di 26°C, quella ottimale per il comfort delle persone. E' un esempio reale che dimostra che, in presenza delle giuste condizioni al contorno (bosco scosceso), e' possibile costruire un immobile con tecniche di edilizia ecosostenibile in grado di produrre aria condizionata GRATIS con il drenaggio del calore entrante nell'edificio, che viene ceduto al terreno circostante piu' freddo, mediante una "pompa di calore" alimentata continuamente da energia geotermica.
Per tutto cio' questo sistema di condizionamento dell'aria e' un nostro vanto ed anche per questo molte persone, dopo averlo capito preferiscono venire nella Villa nel Parco, in un posto dove si respira l'ossigeno puro del bosco ad un temperatura piu' che confortevole perche' anche salubre e senza sbalzi termici.
Anche per questo il nostro B&B e' non solo bello ma anche "green", perche' il riscaldamento dell'acqua e' fatto con pannelli solari ed avremmo avuto anche l'energia elettrica fotovoltaica se le autorita' regionali a suo tempo non ce lo avessero impedito.

Una vacanza alla Villa nel Parco e' una vacanza in un posto splendido con spiaggia privata in riva al lago di Bracciano, immerso nella natura incontaminata del bosco del Parco dei due Laghi.

P.S. Ci scusiamo con i gentili visitatori per la lunghezza di questa descrizione, che si e' resa necessaria perche' ci siamo accorti che molte persone, inclusi i funzionari di un importante portale di prenotazioni, erano incredule ritenendo che esisteva un solo sistema per produrre l'aria condizionata: usando i condizionatori elettrici. Dopo le spiegazioni da noi fornite crediamo che ormai abbiano tutti capito che esiste anche un altro sistema, di tipo geotermico, che e' senza dubbio migliore, quando si riesce a realizzarlo.

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